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Kleine Wohnung in Wien

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im 4. Stock auf Stiege I in einer siebengeschoßigen Wohnhausanlage mit einem Stapelgeschoß, bestehend aus 2 Stiegen, die in den Jahren um 1971 errichtet wurde. Der Zugang zu den einzelnen Stiegen bzw. Wohnungen erfolgt von der Boltzmanngasse über eine doppelflügelige Metalleingangstür mit Glaseinsatz. Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem für das Baujahr guten Erhaltungszustand. Die allgemeinen Flächen im Eingangs- und Gangbereich sowie der Hofbereich werden augenscheinlich laufend instand gehalten.
Das Objekt wird vom allgemeinen Gang über eine Holztür in einer Stahlzarge betreten. Innerhalb des Objektes sind ebenfalls Holztüren in Stahlzargen, teilweise mit Glaseinsatz vorzufinden. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum mit Kochnische, einem Wohnraum sowie einem Bad mit WC. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung nicht möglich. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralölheizung. Der Wohnung sind ein Kellerabteil im Erdgeschoß und der Garagenstellplatz 18 im 1. Untergeschoß
zugeordnet.
Lift und Gegensprechanlage vorhanden;
50/4244 Anteile, BLNR 93, Wohnungseigentum an W 83 Keller 78 Abstellplatz 18; 4. Stock, Stiege I, hofseitig ausgerichtet; Wohnfläche ca. 28,26 m²; Vorraum mit Kochnische, Bad mit Wanne und WC, Wohnraum; durchschnittlicher Erhaltungszustand; Kellerabteil; Garagenplatz im 1. UG;
vom Verpflichteten eigengenutzt
Gesamtbruttovorschreibung (inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklage) 244,64 €; Rücklage lt. Hausverwaltung per 02/2016: 100.955,59 €

Grundstücksgröße: 1.026 m²

Objektgröße: 28,26 m²


Schätzwert: 101.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:kein ZubehörWert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 10.100,00 EUR

Geringstes Gebot: 50.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Gericht: BG Josefstadt
Aktenzeichen: 028 22 E 56/15h
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 03.06.2016
Versteigerungstermin: am 7.9.2016 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Josefstadt, 1080 Wien, Florianigasse 8, Saal A, Erdgeschoss
Telefonkontakt: 01/40177-9724
Ort und Zeit der Einsichtnahme: In die Versteigerungsunterlagen können Sie Montag bis Freitag von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr im 2.Stock, Zimmer 204, Einsicht nehmen.
Zwecks Kopienanfertigung wenden Sie sich bitte gleich an die Einlaufstelle im Erdgeschoss.
Sonstiges: VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung:Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.
Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlagen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn Sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Die geschilderte UNSITTE kann das Gericht nur Ihrer Hilfe beseitigen. Falls Sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden Sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in).
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend!

Grundbuch: 01002 Alsergrund
EZ: 1174
Grundstücksnr.: 153, 154/1, 154/2
BLNr: 93
Liegenschaftsadresse: Boltzmanngasse 17
PLZ/Ort: 1090 Wien
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