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Hochquellenwasserleitung

Wohnhaus und Bürohaus ( EG und UG) in Hanglage, mit Schwimmbad, Garage,
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Dienstbarkeit C-LNr. 1 ( Hochquellenwasserleitung)
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage in leichter Südosthanglage. Im nördlichen Bereich des Grundstücks verläuft unterirdisch die Hochquellenwasserleitung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Das 1911 baubewilligte Einfamilienhaus, bestehend aus Erd- und Untergeschoß wurde ca. ab 2001 in ein Wohn- und Bürogebäude um- und zugebaut (Büronutzung im UG, Wohnnutzung im EG). Weiters erfolgten die Errichtung einer Garage, eines Carports und eines Schwimmbeckens. Das Carport befindet sich direkt über der Hochquellenwasserleitung, ein statischer Nachweis darüber liegt nicht vor. Mit der am 16.00.2010 baubewilligten Einreichung wurden die Büroräume im UG teilweise in Wohnräume umgewidmet. Lt. Baubehörde müsse für dieses Objekt ein Einreichplan mit der tatsächlichen Ausführung erstellt werden, sowie sei auch ein Bauführer bekanntzugeben. Die Nutzfläche im EG beträgt lt. Plan 2,41 m2,im UG 2,80 m2 (inkl. 5 m2 Heizraum), zuzüglich NR mit 4,20 m2, Garage 39,23 m2, und Carport 6,00 m². Der Erhaltungszustand des Objektes ist augenscheinlich insgesamt als gut zu bezeichnen. Weitere Angaben siehe Langgutachten.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Im EG eine ca. 10 Jahre alte Kücheneinrichtung samt Geräten in sichtlich gebrauchsfähigem, gepflegtem Zustand.
Im UG eine kleine Teeküchenzeile.

PLZ/Ort:
2721 Bad Fischau-Brunn


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