Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wohnung Wien Hernals

Es wird darauf hingewiesen, dass die bewertungsgegenständliche
Wohnung Top 38+39 vermietet ist. Laut übermittelten Mietvertrag von
Herrn H. (Verpflichteter) vom 11.05.2017 beginnt das
Mietverhältnis am 01.04.2015 und wird auf unbestimmte Zeit
(unbefristet) abgeschlossen. Gemäß Mietvertrag wurde der Mietzins als
Pauschalmietzins vereinbart und beträgt monatlich gesamt € 220,-.
Anzumerken ist, dass laut Mitteilung von Herrn J.,
Mitbewohner in der bewertungsgegenständlichen Wohnung, die
monatliche Miete zwischen € 800 – € 900 beträgt. Hinzuweisen ist, dass
aus gutachterlicher Sicht eine Nettomiete von € 9 pro m² nachhaltig
erzielbar ist und der Berechnung zugrunde gelegt wurde. Aufgrund der
oben angeführten Punkte wurde bei der Bewertung ebenfalls ein
Risikoabschlag von 10% zur Anwendung gebracht.
Laut schriftlicher Mitteilung der Eco – Immobilien Treuhand GmbH.
beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 38+39 monatlich gesamt €
235,82. Der Stand der Rücklage weist laut schriftlicher Mitteilung vom
24.03.2017 der Eco – Immobilientreuhand GmbH. ein Minussaldo von
8.237,73 auf.
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN WOHNGEBÄUDE
Bezeichnung: Wohngebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: ca. 1900
Dachung: Harte Dachung
Heizung: Laut Auskunft von Herrn J., Mitbewohner,
erfolgt die Beheizung der bewertungsgegenständlichen
Wohnung Top 38+39 mittels einer Gas – Etagenheizung
Fenster: Kunststofffenster
Personenaufzug: vorhanden
Laut Nutzwertgutachten/Nutzflächenaufstellung vom 30.10.2002 beträgt die
Wohnnutzfläche der bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 38+39 85,68 m²
Hinzuweisen ist, dass die Objektgröße augenscheinlich durch den Sachverständigen
kontrolliert wurde. Eine Neuvermessung wurde nicht durchgeführt.

Grundstücksgröße: 629 m²

Objektgröße: 85,68 m²


Schätzwert: 182.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 18.280,00 EUR

Geringstes Gebot: 151.000,00 EUR

Gericht:BG Hernals
Aktenzeichen:014 11 E 2143/16z
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:07.09.2017
Versteigerungstermin:am 13.10.2017 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:1172 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F
Telefonkontakt:01/404 25
Besichtigungszeit:Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Sonstiges:Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch:01402 Hernals
EZ:1672
Grundstücksnr.:.1199
BLNr:32
Liegenschaftsadresse:Palffygasse 10, Geblergasse 23
PLZ/Ort:1170 Wien


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