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Sanierungsbedürftig Haus Ebenfurth

Grunstück im Ausmaß von 309m2 mit Einfamlilienhaus, Adresse: Leithastr. 4,
Die Beseitigung der Verunreinigung durch Heizöllagerung ist mit Kosten von Euro 64.500,– verbunden. Daraus ergibt sich ein negativer Schätzwert.
Gute Lage der Eckparzelle im Ortsverband von Ebenfurth, ca. 600 m vom Hauptplatz entfernt, in einer Wohnsiedlung an der Grenze nach Neufeld, sowie nur durch die Zufahrtsstraße und einen Grünstreifen von der Leitha getrennt. Das Grundstück wurde durch Heizöllagerung verunreinigt, und existiert hierfür ein Bescheid der BH Wr. Neustadt vom 15.10.2013 über die Anordnung der Ersatzvornahme (Grundwasserreinigung), welche derzeit durchgeführt wird. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellerraum, dem Erdgeschoß, dem Dachboden, sowie einem nicht bewilligten Nebengebäude mit Flachdach in schlechtem Zustand, über welches auch der Kellerabgang erfolgt. Im Haus ist derzeit keine Heizquelle vorhanden (nur Radiatoren), da der alte Öl-Zentralheizkessel offenbar im Zuge der Ersatzvornahme entfernt wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand ist als mäßig bis eher schlecht und vernachlässigt zu bezeichnen (Rückstau an Instandhaltungs- /Instandsetzungsmaßnahmen), die Fassade weist diverse Risse auf (sh. Pkt. 4.4. Objektbeschreibung im Langgutachten), die Dachdeckung wurde wahrscheinlich zu einem späteren Zeitpunkt erneuert (Bramac-Betondachstein), der betonierte Keller ist stark vernässt, der Fußboden wurde im Zuge der Ersatzvornahme abgegraben (Bodenaustausch). Das Haus ist innen komplett sanierungsbedürftig, das Nebengebäude stark vernässt. Die Außenanlagen sind Altbestand. Weitere Angaben siehe Langgutachten.

Grundstücksgröße:309 m²

Objektgröße:61,67 m²


Schätzwert: 60.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:kein Zubehör

Vadium: 6.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 30.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Das Langgutachten ist unbedingt einzusehen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen. Telefonische Auskünfte aus dem Gutachten können nicht erteilt werden, auf das Langgutachten wird verwiesen.
Kaufinteressenten brauchen sich vor dem Versteigerungstermin nicht anmelden.-
Ob der Termin aufrecht ist, kann unter der Telefonnummer 02622/21510/ DW 500 erfragt werden

Gericht: BG Wiener Neustadt
Aktenzeichen: 234 11 E 4696/14k
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 25.04.2016
Versteigerungstermin: am 4.7.2016 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: EG, Saal 9

Grundbuch: 23405 Ebenfurth
EZ: 397
Grundstücksnr.: 232
BLNr: 3 Anteil: 1/1
Liegenschaftsadresse: Leithastr. 4
PLZ/Ort: 2490 Ebenfurth

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