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Haus mit Stadl und Scheune

Das Haus, Stadl und die Scheune auf den beiden Grundstücke mit dem der EZ. 614 bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen im Ortsgebiet von Deutsch Tschantschendorf, nahe dem Dorfzentrum. Die Lage der Grundstücke ist eben, die Figuration zusammenhängend in etwa trapezförmig.
Infrastruktur:
Öffentliche Bushaltestelle, eine Gaststätte sowie eine Volksschule sind im Ortsgebiet vorhanden. Die nächst gelegenen öffentlichen Haltestellen sowie infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich in Güssing, sind jedoch ohne private PKWs trotz der Nähe erschwert erreichbar.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme unbewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Wohngebäude:
Das Wohngebäude wurde, wie dem beiliegenden und von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Baubescheid zu entnehmen, ab dem Jahr 1974 hergestellt. Die Benützungsbewilligung erfolgte im Jahr 1976. Das Haus ist mit Keller- und Erdgeschoss zweigeschossig und in Massivbauweise ausgeführt. Die Figuration ist als ungleichmäßig zu bezeichnen.
An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss vorhanden Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Speis, Abstellraum, Zimmer sowie Vorraum und Gangflächen.
Im Kellergeschoss vorhanden Nebenräumlichkeiten wie Kellerraum, Garage, Heizraum, Öltankraum, 2 Abstellräume, Lagerraum, Waschküche und Gangfläche.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt von der Südwestseite über die Ortsdurchfahrtsstraße bzw. einen befestigten Zufahrtsweg, von welchem Zu-gang und Zufahrt zur Liegenschaft bestehen. Der Zugang erfolgt über eine Vorlegestufe. Die Geschosse untereinander, KG und EG sowie EG – Dachboden sind jeweils durch eine zweiläufige Massivstiege miteinander verbunden.
Nebengebäude mit Stadl und Scheune:
Dieses Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet. Der Stadl- und Scheunenbereich wurde lt. beiliegendem Bescheid ab dem Jahr 1967 hergestellt, die ehemaligen Stallungen, welche angebaut sind, wurden lt. beiliegendem Bescheid und Plan ab dem Jahr 1972 errichtet. Das gesamte Nebengebäude mit Stadl und Scheune ist eingeschossig ausgeführt, tw. massiv gemauert bzw. aus einer Metallkonstruktion und Stahlrahmenbinderkonstruktion hergestellt. Die Grundrissfiguration ist als L-förmig zu bezeichnen.
An Räumlichkeiten vorhanden ehemaliger Schweinestall und ehemaliger Rinderstall, Vorraum, Flugdach mit integrierten Abstellraum sowie Stadl und Scheune. Die Aufschließung und Erreichung erfolgt gleichartig wie beim Wohnhaus. Zugänge und Zufahrten erfolgen hofseitig.
Außenanlagen:
Die Zufahrt zur Liegenschaft ist asphaltiert, die Vorplatzfläche beim Wohngebäude begrünt. Im Bereich des Hauses eine Einfriedung aus 2 Pfeilern mit darauf befindlichen Adlern und einem doppelflügeligen Metalltor. Von diesem Bereich besteht eine Abfahrtsrampe zur Garage hin mit zwei Flügelmauern, wobei die Garage raumseitig verschlossen ist. Im Anschluss daran befindet sich zur Hofseite eine befestigte Betonfläche bis zum Haus mit einer kleinen Abgrenzungsmauer zum Haus. Im Anschluss an das Nebengebäude mit Stadl und Scheune befindet sich eine Gartenfläche bzw. direkt angrenzend an Stadl und Scheune eine befestigte Betonfläche. Einfriedungen sind am Grundstück keine vorhanden.
Festgehalten wird, dass am Grundstück Autowracks abgestellt sind, welche im Gutachten nicht aufgenommen wurden (weder bewertet noch Entsorgungskosten berücksichtigt).

Grundstücksgröße: 2.637 m²

Objektgröße: 697,61 m²


Schätzwert: 126.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 12.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 63.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Das Vadium kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.

Gericht:BG Güssing
Aktenzeichen:310 4 E 267/17p
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:06.09.2017
Versteigerungstermin:am 18.10.2017 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Güssing, Verhandlungssaal A/I.Stock

Grundbuch:31005 Deutsch Tschantschendorf
EZ:614
Grundstücksnr.:136,137
BLNr:1
Liegenschaftsadresse:Deutsch Tschantschendorf 23
PLZ/Ort:7544 Deutsch Tschantschendorf


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