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Haus in Zwettl

Die bewertungsgegenständliche Haus liegt im westlichen Teil der Stadt Zwettl innerhalb eines Wohnsiedlungsgebietes am Statzenberg. Die Liegenschaft ist verkehrsmäßig von der Bundesstraße über die davon abzweigende Straße gut erschließbar. Das in der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft inneliegende Grundstück bildet eine annähernd rechteckige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 572 m². Die nordwestliche Grundgrenze bildet das öffentliche Gut (Gerungserstraße), die östliche Grundgrenze bildet ebenfalls das öffentliche Gut. Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft besteht zum Bewertungsstichtag ein Wohnhaus, welches in offener Bauweise errichtet ist. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß- und ausgebauten Dachgeschoß und ist fast zur Gänze unterkellert. Im Kellergeschoß sind zwei Kellerräume, ein Tankraum, eine Garage und ein Kellerstüberl mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m² untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Veranda und eine Terrasse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 113 m². Im ausgebauten Dachgeschoß sind vier Zimmer und ein Bad mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83 m² untergebracht.

Bauweise: Fundamente: Stampfbeton; Mauerwerk KG: Beton mit Bruchsteineinlagen; aufgehendes Mauerwerk: Vollziegelmauerwerk; Decke über KG: Stahlbetondecke; Decke über EG: Holztramdecke; Fassade: Mineralputz ohne Vollwärmeschutz; Dachkonstruktion: Satteldach mit Einfachlattung; Dacheindeckung: Ziegeleindeckung; Fenster KG: Metallrahmen mit Einfachverglasung; Fenster EG, DG: Holzkastenfenster lackiert mit Einfachverglasung; Fenster Bad DG: Holzdachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Hauseingangstür: Massivholztür mit Einfachverglasung; Terrassentür: Holzverbundtür mit Einfachverglasung; Innentüren KG: Holzblindstöcke mit Massivholzfüllungstüren; Innentüren EG: Umfassungszargen und Türblätter furniert; Innentüren DG: Umfassungszargen und Vollbautürblätter lackiert; Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: Ölheizkessel; Wärmeabgabesystem: Radiatoren – Rippenheizkörper.

Das Wohnhaus befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem mäßigen Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohnräume im Erd- und Dachgeschoß verfügen über einen einfachen, die Räume im Kellergeschoß über einen sehr einfachen Ausstattungsstandard. Außenanlagen: Hauszugang: mit Natursteinplatten befestigt, Massivtreppe mit Metallgeländer; Hauszufahrt: mit Natursteinplatten befestigt; südliche Einfriedung: Drahtgeflechtzaun mit Metallstehern; straßenseitige Einfriedung: Natursteinsockel mit Metallzaunelementen; ein zweiflügeliges Metallgittertor, eine einflügelige Metallgittertür; befestigte Flächen: mit Natursteinplatten befestigt; nicht bebaute bzw. nicht befestige Flächen: Grünfläche (Wiese mit Baum- und Strauchbestand).

Grundstücksgröße: 572 m²

Objektgröße: 286,00 m²


Schätzwert: 29.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 2.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 14.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Interessenten wird empfohlen, Einsicht in das Langgutachten zu nehmen.

Gericht:BG Zwettl
Aktenzeichen:243 7 E 506/17k
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:22.09.2017
Versteigerungstermin:am 25.10.2017 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Zwettl, 1. Stock, Saal, II, ZiNr. 103
Telefonkontakt:02822/52863 38
Ort und Zeit der Einsichtnahme:MO – FR in der Zeit von 08:00 – 11:30
Sonstiges:Bei diesem Schätzwert sind laut Abgabenbescheiden mit dinglicher Wirkung auf der Liegenschaft lastende Abgaben- und Gebührenrückstände im Betrag von EUR 957,90 (Stand: 26.7./8.6.2017) berücksichtigt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
Zur Versteigerung gelangt der Hälfteanteil der verpflichteten Partei (B-LNr.5) EZ 1015, GB 24392 Zwettl Stadt

Grundbuch:24392 Bezirksgericht Zwettl
EZ:1015
Grundstücksnr.:.509
BLNr:5
Liegenschaftsadresse:Franz Josef Str. 19
PLZ/Ort:3910 Zwettl

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