BLNr. 6, 1/1 Anteil
an der Liegenschaft EZ 1091, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit der
Grundstücksnummer .608, mit der Adresse 1170 Wien, Gschwandnergasse 33
Energieausweis:
Ob eine Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden ist, konnte bei der
Befundaufnahme am 18.09.2023 nicht eruiert werden.
Hausverwaltung:
Ob betreffend der Verwaltung der Liegenschaft eine Hausverwaltung bestellt wurde,
konnte bei der Befundaufnahme am 18.09.2023 nicht eruiert werden.
Bestandsverhältnisse:
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme am 18.09.2023 Frau I. anwesend war, welche den Zutritt zu der Wohnungen Top 2 und Top 3 (1.
Stock) gewährleistet hat. Ihrer Aussage zufolge ist Sie ein „Gast“ in der Wohnung.
Ihrer Aussage zufolge wurden keine Mietvertrag abgeschlossen.
Des Weiteren ist an zu führen, dass die Wohnung Top 1 (Erdgeschoss) bzw. die
Abstellräumlichkeiten auf der Liegenschaft aus gutachterlicher Sicht unbewohnt
sind.
Anzuführen ist, dass die Verpflichtete Partei – xxx Gmbh – durch den
Sachverständigen eingeschrieben angeschrieben wurde, mit der Bitte um
Übermittlung etwaiger sämtlicher Mietverträge und Nutzungsvereinbarungen
betreffend des bewertungsgegenständlichen Objektes. In dem Brief des
Sachverständigen wurde angeführt, sollte keine Rückmeldung erfolgen, die
Bewertung von Bestandsfreiheit ausgeht. Hinzuweisen ist, dass der eingeschriebene
Brief durch die Verpflichtete Partei – xxx Gmbh nicht behoben wurde
retour kam.
Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
ECKDATEN – Wohngebäude
Bezeichnung: Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten sowie
Abstellräumlichkeiten
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: ca. 1900
„Bauherstellungen und bauliche Umgestaltungen“ vom
07.03.1925
Plan zur Errichtung eines Schuppens vom Jahr 1909
Plan zu Adaptierungen vom Jahr 1909
Plan zur Errichtung eines Magazins und einer Verande
vom Jahr 1923
Dachung: Harte Dachung
Personenaufzug: nicht vorhanden
Gliederung: Kellergeschoss (zum Teil unterkellert)
Erdgeschoss – 1 Wohneinheit
1. Stock – 2 Wohneinheiten
Beheizung: Hinzuweisen ist, dass in den 3 Wohneinheiten
zum Teil Gasthermen angebracht wurden. Eine
Funktionsüberprüfung durch den Sachverständigen
wurde nicht durchgeführt.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (1746 KB)
Lageplan:
nicht verfügbar
Grundriss(e):
nicht verfügbar
Foto(s):
Dienststelle:
BG Hernals (014)
Aktenzeichen:
11 E 3226/22y
wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Bekannt gemacht am:
12.01.2024
Versteigerungstermin:
am 22.03.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort:
Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal F/4. Stock
Telefonkontakt:
01/404 25 – 308414
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei, xxx Gmbh, 1170 Wien, Geblergasse 49/1, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Sonstiges:
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
Grundbuch:
01402 Hernals
EZ:
1091
Grundstücksnr.:
.608
BLNr:
6
Liegenschaftsadresse:
Gschwandnergasse 33
PLZ/Ort:
1170 Wien