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Haus im Bezirk Schärding

Die gegenständliche Liegenschaft gehört zur Gemeinde Waldkirchen am Wesen und befindet sich in der Ortschaft ” Wesenufer”, direkt an der Nibelungenstraße.
In der Nähe der Liegenschaft befindet sich auch die “Donaubrücke” nach Niederranna.
Die Entfernung zur Grenzstadt Passau beträgt ca. 25 km, nach Wesenufer ca. 1 km.
Lt. Flächenwidmungsplan befindet sich das Wohnhaus mit angebautem Garagengebäude im
” Grünland” und auch im
Hochwassereinzugsbereich der Donau.
Das Wohnhaus hat ein Ausmaß von 10.00 x 8.00
Es ist nicht unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß mit 45 m2, überdachter Eingang 4,50 m2 und einer Terrasse mit 11.80 m2. Das ausgebautem Dachgeschoß weist eine Wohnnutzfläche von 63 m2 auf.
Durch den Nordhang besitzen nur die straßenseitigen und giebelseitigen Räume im EG natürliche Belichtung. (siehe Foto)
Das östlich angebaute Garagengebäude hat ein Ausmaß von 6,40 x 9,30 m und besitzt 3 Einfahrtstore, wovon nur zwei nutzbar sind.
Bei dem Hochwasser im Jahre 2013 war das Gebäude ca. 1,80 m hoch überflutet. Größtenteils wurden die Hochwasser-Schäden beseitigt, einige sind jedoch noch vorhanden.
Östlich des Garagengebäude wurde noch ein Gartenhaus 4,70 x 2,80 mit überdachten Freisitz aufgestellt.

Grundstücksgröße: 1.171 m²

Objektgröße: 114,00 m²


Schätzwert: 136.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 13.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 68.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die Liegenschaft befindet sich im Hochwassereinflußbereich der Donau.
Auf das Langgutachten wird verwiesen.
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit.a UStG verzichtet.

Gericht: BG Schärding
Aktenzeichen: 482 2 E 2574/15s
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 14.10.2016
Versteigerungstermin: am 21.12.2016 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: 1. Stock, Saal Nr. 1
Telefonkontakt: 05-760121-57370

Grundbuch: 48022 Wesenufer
EZ: 478
Grundstücksnr.: . 4; 115/3
BLNr: 1
Liegenschaftsadresse: Kager 19
PLZ/Ort: 4085 Wesenufer


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