Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Grafenstein in Kärnten

Anzumerken ist, dass das Wohnhaus laut Auskunft von Herrn D., 1. Verpflichteter, nicht vermietet bzw. unbewohnt ist Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Ein Energieausweis ist laut Auskunft von Herrn D., 1. Verpflichteter, für die Liegenschaft nicht vorhanden.
Laut schriftlicher Auskunft der Marktgemeinde Grafenstein vom 31.03.2017 ist derzeit ein Rückstand von gesamt € 395,03 betreffend des bewertungsgegenständlichen Wohnhauses vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Einfamilien – Wohnhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Dachung: Harte Dachung
Gliederung: Kellergeschoss – vorhanden
Erdgeschoss
Dachgeschoss – nicht ausgebaut
Baujahr: Baubeginnsmeldung vom 24.06.2009
Bauvollendungsmeldung vom 07.12.2009
Heizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe mit separaten Pufferspeicher für Heizung und Warmwasserbereitung.
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn D.,
1 .Verpflichteter, die Heizung derzeit nicht funktionsfähig bzw.
defekt ist. Es wird darauf hingewiesen, dass eine
Funktionsüberprüfung durch den Sachverständigen nicht
durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster mit Fünfkammerprofil und Isolierverglasung,
Außenjalousien
Außenanlagen: Holz – Gartenhaus
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Kellergeschoss ein Wasserschaden vorhanden ist. Laut Auskunft von Herrn D.,
1 .Verpflichteter, wurde die Ursache nur zum Teil behoben. Bei der Befundaufnahme am 31.03.2017 waren diverse Feuchte Stellen im Kellergeschoss vorhanden.
Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist als unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen. Ein Investitionsrückstau ist gegeben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Kellergeschoss ein Wasserschaden vorhanden ist. Laut Auskunft von Herrn D., 1 .Verpflichteter, wurde die Ursache nur zum Teil behoben. Bei der Befundaufnahme am 31.03.2017 waren diverse Feuchte Stellen im Kellergeschoss vorhanden. Aufgrund des zum Teil nicht behobenen Wasserschadens wird bei der Bewertung ein dementsprechender Risikoabschlag in Abzug gebracht.
Laut Auskunft der Marktgemeinde Grafenstein ist die Liegenschaft (EZ 280, Grundbuch 72190 Truttendorf) an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. (Wasser, Strom, Kanal).

Grundstücksgröße: 472 m²

Objektgröße: 110,11 m²


Schätzwert: 150.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 15.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 75.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteile, an der Liegenschaft EZ 280, Grundbuch 72190 Truttendorf, BG Klagenfurt, GST. Nr. 36/27, mit der Adresse 9131 Grafenstein, Schloß Rain 34, ohne Berücksichtigung der Restschuld am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 31.03.2017 beträgt gerundet:
EUR 149.300,-
(Euro Einhundertneunundvierzigtausenddreihundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteile, an der Liegenschaft EZ 280, Grundbuch 72190 Truttendorf, BG Klagenfurt, GST. Nr. 36/27, mit der Adresse 9131 Grafenstein, Schloß Rain 34, mit Berücksichtigung der Restschuld am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 31.03.2017 beträgt gerundet:
EUR 148.900,-
(Euro Einhundertachtundvierzigtausendneunhundert )
Abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wird bestimmt, dass
die je 1/2 Anteile an der EZ 280 Grundbuch 72190 Truttendorf sowie je 1/38 Anteil an der EZ 255 Grundbuch Truttendorf, B-LNr. 12 und 13 als wirtschaftliche Einheit ausgeboten werden.

Gericht:BG Klagenfurt
Aktenzeichen:721 7 E 14/17p
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:31.08.2017
Versteigerungstermin:am 03.10.2017 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:Verhandlungssaal E 17 / EG
Telefonkontakt:0463 5840 373 871
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Mo – Fr von 08.30 Uhr bis 11.30 Uhr, Zi 219

Grundbuch:72190 Truttendorf
EZ:280
Grundstücksnr.:36/27
BLNr:1 und 2 je 1/2 Anteil
Liegenschaftsadresse:Schloß Rain 34
PLZ/Ort:9131 Grafenstein


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