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Gmünd in Niederösterreich

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt im nordwestlichen Teil der Ortschaft Litschau, unmittelbar westlich angrenzend an die Bundesstraße, von der auch die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt. Die unmittelbar angrenzenden Grundstücke sind jeweils als Bauland-Wohngebiet gewidmet und überwiegend mit Wohnhäusern bebaut. Das Grundstück weist eine unregelmäßige Grundrissform mit einem grundbücherlichen Flächenausmaß von 335 m² auf. Die Grundstücksfläche ist weitgehend eben und waagrecht und niveaugleich mit den angrenzenden Grundstücken. Auf dem Grundstück 1428/1 besteht zum Bewertungsstichtag ein Wohnhaus, in welchem zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang situiert sind. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Schuppen und ein kleiner Innenhof. Bauweise: Fundamente: Stein- und Betonfundamente; Mauerwerk: Misch- und Ziegelmauerwerk; Fassade: Vollwärmeschutzfassade verputzt (straßenseitig kein Vollwärmeschutz); Dach Wohnhaus: Satteldach; Dacheindeckung: Betonziegeleindeckung; Dach Schuppen: Pultdach mit Vollschallung; Dacheindeckung: Welleterniteindeckung; Hauseingangstüren: Massivholztüren mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Innentüren: Umfassungszargen und Füllungstürblätter lackiert bzw. beschichtet und Stahlumfassungszargen mit Türblättern furniert; Fenster: teilweise Holzkastenfenster lackiert; teilweise Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, teilweise Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, im DG Holzdachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentür: Holztür mit 2-Scheiben-Isolierverglasung; Heizung je Wohneinheit: Warmwasserzentralheizungsanlage; Wärmeerzeugungssystem: je eine Erdgastherme; Wärmeabgabesystem: jeweils Radiatoren. Die Räume verfügen über einen einfachen Ausstattungsstandard. Vorhandene Außenanlagen: Einfriedung: Betonziegelsteinsäulen mit Holzlattenzaunelementen; Stellplatz: mit Schotter befestigt; Hauszugang: mit Waschbetonplatten befestigt; Innenhof: mit Waschbetonplatten befestigt; Gartenfläche: Grünfläche (Wiese).

Grundstücksgröße: 335 m²

Objektgröße: 251,00 m²


Schätzwert: 65.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 6.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 35.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Interessenten wird empfohlen, Einsicht in das Langgutachten zu nehmen.

Gericht: BG Gmünd in Niederösterreich
Aktenzeichen: 070 1 E 711/15a
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 14.06.2016
Versteigerungstermin: am 20.7.2016 um 9:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht 3950 Gmünd, Schremser Straße 9, Saal 2, 2. Stock
Telefonkontakt: 02852/52291-48
Sonstiges: Die sich auf die Liegenschaft beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw können beim Bezirksgericht Gmünd in Niederösterreich eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind aus der Ediktsdatei zu ersehen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind vom Ersteher zu übernehmen:
Gebühren- und Abgabenrückstände aufgrund von Bescheiden mit dinglicher Wirkung, wie insbesondere aufgrund von Bescheiden nach NÖ Bauordnung 1996, NÖ Gemeindewasserleistungsgesetz 1978, NÖ Kanalgesetz 1977, NÖ Abfallwirtschaftsgesetz 1992, NÖ Seuchenvorsorgeabgabegesetz 2010, NÖ Gebrauchsabgabegesetz 1973, die mit einer Höhe von EUR 705,77 und € 2.141,87 (Stadtgemeinde Litschau) und EUR 900,24 (Gemeindeverband Gmünd) bekannt gegeben und im Schätzwert berücksichtigt wurden.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wird das geringste Gebot
mit € 35.000,– festgelegt.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 abgegeben.
Das Vadium kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden, wobei ein Namenssparbuch empfohlen wird.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis sind zur Versteigerung mitzubringen. Vertreter eines Bieters haben die Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachzuweisen. Gesetzliche Vertreter von Rechtsträgern, die im Firmenbuch eingetragen sind, müssen einen Firmenbuchauszug, Vertreter anderer juristischer Personen eine Bestätigung der zuständigen Behörden über die Vertretungsbefugnis vorlegen.
Der Verpflichtete hat in der Zeit zwischen der Bekanntmachung und der Vornahme der Versteigerung Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft und ihres Zubehörs zu gestatten. Auch Dritte haben die Besichtigung zu dulden.
Rechte an der Liegenschaft, welche die Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Gläubiger, für welche auf der Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, bekannt zu geben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind.
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung der bereits pfandrechtlich sichergestellten Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben zu erklären, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind, und überdies spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung die bis dahin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden, durch bücherliche Eintragung oder pfandweise Beschreibung noch nicht sichergestellten Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren anzumelden, widrigens diese letzteren Ansprüche, ohne Rücksicht auf das ihnen sonst zustehende Vorrecht, erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch: 07117 Litschau
EZ: 1051
Grundstücksnr.: 1428/1
BLNr: 3, 4
Liegenschaftsadresse: Schlägerstraße 18
PLZ/Ort: 3874 Litschau


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