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Geschäftsraum mit als Wohnbereich

Geschäftsraum mit als Wohnbereich verwendeten Nebenräumen. Der bewertungsgegenständliche Geschäftsraum befindet sich im Erdgeschoss der Stiege I und ist straßenseitig ausgerichtet. Die Nebenräume des ggst. Objektes sind im ersten Halbstock situiert und hofseitig ausgerichtet. Die Erschließung der zwei Ebenen erfolgt sowohl durch eine innenliegende Stiege, als auch über das allgemeine Stiegenhaus. Gem. dem der MA 37 vorliegendem Bestandsplan vom August verfügt der Geschäftsraum inkl. Nebenräume, nach Einbau der innenliegenden Stiege und den durchgeführten Umbauten, über eine bewertungsrelevante Fläche von m².

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