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Ferienwohnung Kärnten

Die 39,25 m2 große Wohnung W 7 mit Balkon befindet sich im 1. OG der Wohnungseigentumsanlage mit Parkplatz. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen (Grundstücke 942/4 und 942/5).
Widmung: "942/4 = Bauland-Kurgebiet; 942/5 = Grünland, Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland"
Adresse: Wasserschlossweg 2, 9546 Bad Kleinkirchheim.
Das ehemalige ÖDK-Erholungsheim wurde durch die Firma Solemar Invest-S.R.L. mit Baubewilligungsbescheid, Zahl Bau 1959/10/2001/j/l vom 11 07.2001, in eine Wohnanlage umgebaut.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile,
5 Garagenparkplätze und die Allgemeinräume wie Schistall, Waschküche, E-Verteiler und Trafo.
Im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 14 Wohnungen.
9 Parkplätze befinden sich im Freien auf der asphaltierten Park- und Zufahrtsfläche nördlich der Wohnanlage.
Die Wohnungen werden mittels Elektroheizung beheizt, das Warmwasser wird ebenfalls mit Strom erwärmt.
Den Wohnungen sind je ein Balkon und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung W 7 befindet sich im 1. Obergeschoss im nord-östlichen Bereich des Objektes und wird über das innenliegende Treppenhaus erschlossen.
Der Zugang/Eingang im Kellergeschoss liegt im Nord-Osten, der Zugang/Eingang vom Erdgeschoss im Süden.
Lift ist keiner vorhanden.
Die Wohnung W 7 besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer, einem Hauptraum mit Wohn- Küchen- und Essbereich und einem Balkon an der Ostseite der Wohnung.
Der beschriftete Parkplatz im Freien FP 7 liegt nördlich der Wohnanlage auf Kellergeschossniveau.
Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudekomplexes ist in einem, dem Alter entsprechenden normal erhaltenen Zustand.
Alle Bauteile, bis auf die Dacheindeckung, sind aus dem Errichtungsjahr, bzw. Umbaujahr, und gut instandgehalten.
Der Erhaltungszustand der Wohnung selbst ist dem Alter entsprechend, die Innenausstattung (Böden, Innentüren, Sanitäreinheit) sind aus dem Umbaujahr.
Dementsprechend normal erhalten sind die baulichen Anteile einzustufen.

Grundstücksgröße:
2.373 m²

Objektgröße:
39,25 m²


Schätzwert:

91.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:
Schlafzimmer: EUR 900,–; Wohnküche: EUR 800,–

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

1.700,00 EUR

Vadium:

9.130,00 EUR

Geringstes Gebot:

46.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:
– Zur Liegenschaft gehört Zubehör: Schlafzimmer EUR 900,–, Wohnküche EUR 800,–.
– Dienstbarkeiten und andere Belastungen:
Die eingetragenen Dienstbarkeiten zu C-LNr. 1a, 2a und 3a sind von einem Ersteher zu übernehmen.
– Bestandverhältnisse sind nicht bekannt.
– Abgabenrückstände sind nicht bekannt.
– Die Grundstücksgröße von 2.373,00 m² stellt die Summe beider Grundstücke dar. Die Objektgröße von 39,25 m² stellt die Nutzfläche der Wohnung W 7 dar. Der Schätzwert von 91.300,00 stellt den Verkehrswert für die Wohnung W 7 dar.
– Es liegt ein Energieausweis vor.
– Siehe auch weiteres Edikt (hinsichtlich Parkplatz).
– Sämtliche Details siehe LANGGUTACHTEN !!
ALLGEMEINE HINWEISE:
– Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
– Bietinteressenten haben einen amtlichen Lichtbildausweis und einen Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. im Falle der Vertretung eine öffentlich beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.
– An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
– Zur Nachricht: Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen in der Gerichtsabteilung 6 des Bezirksgerichtes Spittal/Drau während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz sind bei dem Bezirksgericht Spittal/Drau erhältlich. Das Gutachten ist in der Ediktsdatei zu ersehen.
– Allgemeine Aufforderung: Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
– Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger: Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
– Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben: Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären. Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigenfalls diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigt werden würden.
– Ungültige Vereinbarungen: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechen zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.


Gericht:
BG Spittal an der Drau

Aktenzeichen:
730 6 E 35/14s

wegen:
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung:
04.12.2015

Versteigerungstermin:
am 2.3.2016 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:
Bezirksgericht Spittal/Drau, Erdgeschoß, Verhandlungssaal 1

Telefonkontakt:
04762/4822-07

Besichtigungszeit:
Die Eigentümer sowie Dritte haben die Besichtigung des Versteigerungsobjektes zu dulden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:
Mo. bis Fr. von 8.30 bis 12.00 Uhr, Bezirksgericht Spittal/Drau, 1.Stock, Zimmer Nr.103, bzw. siehe LANGGUTACHTEN!

Sonstiges:
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (inländisches Sparbuch) erlegt werden.
Siehe auch weiteres Edikt (hinsichtlich Parkplatz).


Grundbuch:
73204 Kleinkirchheim

EZ:
391

Grundstücksnr.:
942/4 und 942/5

BLNr:
8 (Wohnungseigentum W7), 597/10.000-Anteile

Liegenschaftsadresse:
Wasserschlossweg 2

PLZ/Ort:
9546 Bad Kleinkirchheim


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