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Ferienhaus

Das Ferienhaus befindet sich im Gemeindegebiet von St. Georgen am Kreischberg im Ortsteil St. Lorenzen ob Murau in einer sonnigen Lage unweit der Talstation des Schigebietes Kreischberg.
Der Ferienpark ist mit 53 Ferienhäuser samt Infrastrukturanlage bebaut. Beim bewertungs-gegenständlichen Ferienhaus handelt es sich um den Reihenhaustyp 60. Das zweigeschossige Reihenhaus wurde im Wohnungseigentum mit insgesamt 4 Einheiten auf dem Grundstück 155/11 errichtet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Windfang, Lagerraum, WC, Garderobe, Wohnraum mit Küchennische
Obergeschoss mit Vorraum, Bad, 2 Zimmer
Zustand:
Das bewertungsgegenständliche Ferienhaus wurde augenscheinlich in einem dem Baujahr entsprechend durchschnittlichen Ausführungs-standard ausgeführt und weist insgesamt einen normal erhaltenen Zustand mit geringfügigem Instandsetzungsbedarf auf.
Der Fensterrahmen ist im Bereich des Terrassenausganges kleinflächig beschädigt. Der südseitige Holzanbau, der für eine Terrassen-überdachung vorgesehen ist, weist einen baufälligen Zustand auf. Bei dem rückseitigen, ostseitigen Fensterelement ist das Fensterbankblech beschädigt. Grundstücksgröße: 804 m² Objektgröße: 55,46 m² Anschlüsse: Laut Auskunft der Gemeinde sind alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden.

Grundstücksgröße: 804 m²

Objektgröße: 55,46 m²


Schätzwert: 117.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küche:
Küchenzeile mit Unterbau und Hängekästen, Zeilenlänge 2,60 m
mit diversen E-Geräten
Alter: geschätzt ca. 14 Jahre

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 500,00 EUR

Vadium: 11.750,00 EUR

Geringstes Gebot: 88.125,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die in CLNr 1 a der EZ 556 angemerkte „Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen“ ist wertneutral zu behandeln, da im Wesentlichen nur vereinbart wurde, dass jedes Reihenhaus eine eigene Abrechnungseinheit darstellt. Die in CLNr 1 a der EZ 557 angemerkte „Benützungsregelung“ wurde ebenfalls wertneutral erfasst, da laut Wohnungseigentumsvereinbarung nur die wechselseitige Parkplatznutzung geregelt wurde. Die Bewertung erfolgte daher geldlastenfrei.

Gericht: BG Murau
Aktenzeichen: 652 5 E 950/12k
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 18.10.2016
Versteigerungstermin: am 28.11.2016 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Murau, 1.Stock, Saal Nr.1
Telefonkontakt: 03532 2346 0
Besichtigungszeit: 24.11.2016
09:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Ferienpark 14
8861 St.Lorenzen ob Murau
Sonstiges: Die angegebene Grundstücksfläche beinhaltet die Gesamtfläche der EZ 556 und 557.
Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als Erholungsgebiet ausgewiesen.
Gemäß dieser Ausweisung ist im Bauträgervertrag eine “Vermietungsverpflichtung” vereinbart – Die temporäre Vermietung durch die Verpflichtete wurde von der Finanzbehörde laut Auskunft des Ehegatten der Verpflichteten als Liebhaberei eingestuft.
Die Grundbuchskörper der EZ 502, EZ 556 und EZ 557 bilden eine wirtschaftliche Einheit. Gem. § 143, Abs. 3, EO, ist der Wert jeder Grundbuchskörper für sich allein und insgesamt zu ermitteln. Im bewertungsgegenständlichen Fall ist eine getrennte Verwertung nicht möglich und somit erfolgt eine Gesamtbewertung unter Einbeziehung der einzelnen Grundbuchskörper.

Grundbuch: 65220 Murau
EZ: 502, 556, 557
Grundstücksnr.: 155/2, 1/53 Anteil BlNnr.47
155/12, -“-
155/11, 130/546 Anteile, BlNr.3
155/8, 1/2 Anteil , BlNr. 2
BLNr: 47, 3, 2
Liegenschaftsadresse: Ferienpark 14
PLZ/Ort: 8861 St. Lorenzen ob Murau

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