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Haus in Faistenau

Beim Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 219 m² große Grundstück 600/21 der Liegenschaft EZ 330, Katastralgemeinde 56613 Vordersee, auf welchem ein in Holzriegelfertigteilbauweise gebautes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit der Anschrift 5324 Faistenau, Seestraße 14a, als Zubau an das bestehende Zweifamilienwohnhaus mit der Anschrift 5324 Faistenau, Seestraße 14, errichtet ist. Der überwiegende Teil des Grundstückes 600/21, welches sich im Ortsteil Vordersee der Gemeinde Faistenau in einer Entfernung von circa 80 m Luftlinie zur südwestlich davon gelegenen Hinterseestraße L202, zu welcher die südostseitig unmittelbar an das Grundstück 600/21 angrenzende Seestraße führt, von circa 290 m zum südöstlich gelegenen Ufer des Hintersees, von circa 2,5 km zum Ortszentrum der Gemeinde Faistenau und von circa 26 km zur Stadt Salzburg befindet, ist mit dem Einfamilienwohnhaus, welches eine Gesamtnutzfläche von 143,03 m² (Kellergeschoss: 52,39 m², Erdgeschoss: 45,42 m² und Obergeschoss: 45,22 m²) aufweist und für welches keine abschließende Benützungsbewilligung vorliegt, bebaut. Kleine Freiflächen sind lediglich an der Nordostseite und der Südostseite (hier mit Terrasse) des Grundstückes vorhanden. Im Nahbereich des im Flächenwidmungsplan als Bauland / reines Wohngebiet gewidmeten Grundstückes 600/21, das im Gefahrengebiet des Überschwemmungsbereiches des Brunnbaches liegt, befinden sich keine Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind zumutbar zu Fuß zu erreichen. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über die Wassergenossenschaft Tiefbrunnau, die Abwasserbeseitigung über das Ortskanalnetz. Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz mit elektrischem Strom sind augenscheinlich vorhanden. Zum Zustand des auf dem Grundstück 600/21 errichteten Einfamilienwohnhauses sowie zur Einteilung der Räume im Gebäude wird auf das Langgutachten verwiesen.

Grundstücksgröße:219 m²

Objektgröße:143,03 m²


Schätzwert: 186.800,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Zur Liegenschaft Katastralgemeinde 56613 Vordersee, EZ 330, gehören als Zubehör neuwertige Elektrogeräte (ein dekorfähiger Kühlschrank, ein dekorfähiger Geschirrspüler sowie ein E-Herd in einem wertneutralen Küchenblock) in der Küche im Schätzwert von Euro 1.800,–.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.800,00 EUR

Vadium: 18.680,00 EUR

Geringstes Gebot: 93.400,00 EUR


Sonstige Hinweise:Gemäß § 147 Abs 1 EO kommen als Sicherheitsleistung (Vadium) nur Sparurkunden – somit nicht: Bargeld, Wertpapiere und Bankgarantie – in Betracht.
Gemäß § 170 Z 10 EO wird darauf hingewiesen, dass die verpflichtete Partei nicht mitgeteilt hat, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Kaufinteressierte haben zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis (eventuell in Verbindung mit einem Staatsbürgerschaftsnachweis), gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht (öffentlich beglaubigte Vollmacht) mitzubringen.

Gericht: BG Thalgau
Aktenzeichen: 566 6 E 6/15w
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 27.04.2016
Versteigerungstermin: am 15.06.2016 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Thalgau, Zimmer Nr.5, Erdgeschoss
Telefonkontakt: 05 7601 21 37840
Besichtigungszeit: Gemäß § 176 EO hat die verpflichtete Partei die Besichtigung des Objektes in der Zeit bis zum Versteigerungstermin zu gestatten.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, insbesondere das Schätzgutachten, können beim Bezirksgericht Thalgau während des Parteienverkehrs (Montag bis Donnerstag 08.00 bis 12.00 Uhr) von den Kaufinteressenten eingesehen werden. Ablichtungen sind gegen Kostenersatz erhältlich. In das gesamte Gutachten kann auch im Internet in der Ediktsdatei eingesehen werden.

Grundbuch: 56613 Vordersee
EZ: 330
Grundstücksnr.: 600/21
BLNr: 1
Liegenschaftsadresse: Seestraße 14a
PLZ/Ort: 5324 Faistenau


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