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Einfamilienhaus mit Carport Graz Badegg

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist ein nach Süden geneigter Hang, welcher einen rechteckigen Grundriss aufweist. Das Wohnhaus wurde im nördlichen Bereich der Liegenschaft mittig errichtet. Der Ein-fahrtsbereich zum Grundstück befindet sich auf der nördlichen Seite direkt an der Karl-Hohl-Straße. Der gesamte Einfahrtsbereich vor dem Haus hin bis zum Carport wurde asphaltiert. Die Liegenschaft ist mit einem Wohn-haus und einer Garage mit Doppelcarport bebaut. Das Carport ist mit einem Foliendach versehen. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen mit Betonsteinen befestigten Vorplatz sowie über die Terrasse, die ebenfalls mit Betonsteinen befestigt ist. Alle weiteren Vorflächen werden als Garten- und Wiesenfläche genutzt. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet und teil-weise mit Hecken bepflanzt. Ein asphaltierter Grundstücksstreifen erstreckt sich von der Karl-Hohl-Straße Richtung Süden bis zur nördlichen Grundstücksgrenze Gst 943 und ist als leicht abfallend zu bezeichnen. Über diese Straßenanlage werden weiters die Grundstücke 941 und 942 erschlossen bzw. sind dementsprechende Servitutsrechte im Grundbuch eingetragen. Die Umgebungsbebauung besteht Großteiles aus Einfamilienhäusern.
2.4.1 Wohnhaus Karl-Hohl-Str. 55
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2003 vollständig umgebaut und saniert.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und im Zuge des Umbaues im Jahre 2003 auch durch ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und general-saniert worden. Das Kellergeschoss ist über die im Vorraumbereich befindliche Stiege erreichbar. Das Gebäude ist mit einem Satteldach mit Eternitplatteneindeckung versehen. Die Fassade ist mit einem Grob- und Feinputz ausgestattet.
Der Hauseingang ist auf der südlichen Seite des Hauses situiert. Das Haus wurde zuletzt als Büro verwendet.
Raumeinteilung:
Zur Raumeinteilung ist anzumerken, dass diese den beiliegenden Grund-rissplänen entspricht.
Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, wobei im Haus Radiatoren angebracht sind. Im Dachgeschoss ist zu-sätzlich in einem Raum eine Klimaanlage installiert.
Die Bauausstattung und Ausführung ist als „gut“ zu bezeichnen.
In den Räumen des Wohnhauses wurden Holz- und Steinböden sowie Fliesen verlegt. Die Böden und Wände des Badezimmers und WC sind mit keramischen Fliesen belegt. Alle anderen Wand- und Deckenflächen sind verputzt und gemalt, wobei im 1. OG (Dachbodengeschoss) im nordwärts gelegenen Schlafzimmer ein Schiffboden verlegt ist und im westwärts gelegenen Schlafzimmer ein Parkettboden verlegt ist.
Die Türen sind als Vollbau- bzw. Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt, wobei als Sonnenschutz Fensterbalken dienen. Im DG befinden sich Dachflächenfenster, welche teilweise in Kunststoff ausgeführt sind, teilweise in Holz. Vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss führt eine Holzstiege.

Grundstücksgröße:2.489 m²

Objektgröße:270,00 m²


Schätzwert: 323.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Im Eigentum der Verpflichteten steht eine Einbauküche im Erdgeschoss bestehend aus Ober – und Unterschränken, sowie E – Herd mit Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank.Wert des mitzuversteigernden

Zubehörs: 300,00 EUR

Vadium: 32.330,00 EUR

Geringstes Gebot: 177.780,00 EUR


Sonstige Hinweise:Das Geringste Gebot wurde in Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen festgesetzt !
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Dienstbarkeiten zu C-LNr.5a,7a,8a.
Es wird empfohlen,in das beim BG Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen ! Die Verpflichteten haben dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) abgegeben werden.

Gericht: BG Graz-Ost
Aktenzeichen: 631 244 E 112/15z
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 27.04.2016
Versteigerungstermin: am 2.6.2016 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-Ost, Radetzkystr. 27, 8010 Graz, Saal G/EG
Telefonkontakt: 0316/8074 4206
Sonstiges: Langgutachten im Internet abrufbar. Weitere Auskünfte erteilt auch der Vertr.d.betreibenden Partei (Raiffeisenbank Mureck eGen) Reinisch & Wisiak Rechtsanwälte GmbH, Tel.: 03452/83 2 96
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Die Besichtigung muss mind.3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll,falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am BS-Termin versperrt vorgefunden wird.
Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen,auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung-ohne Schlosser – beantragt wird,geht der Gerichtsvollzieher,welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen Objekt,welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.

Grundbuch: 63230 Haseldorf
EZ: 69
Grundstücksnr.: 944/2
BLNr: 8 und 9
Liegenschaftsadresse: Karl- Hohl- Straße 55
PLZ/Ort: 8144 Badegg

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