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Wohnung Felixdorf mit Einbauküche

GB Felixdorf, EZ 1080, 166/3698stel-Anteile BLNr. 74, Eigentumswohnung TOP 23, in der Arbeitergasse 3, 82,51 m2 zuzüglich Loggia
Küche als Zubehör lt. Seite 20 des GA
Es handelt sich um einen 8-geschoßigen Wohnblock in guter, zentrumsnaher Lage im Gemeindegebiet von Felixdorf, in der Nähe zum Bahnhof Felixdorf und zu Nahversorgern. Das Gebäude wurde ca. 2012/13 thermisch saniert (Dämmung Fassade, Kellerdecke, Flachdach, Haustür, tw. Fenster) und befindet sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand. Hauszentralheizung (Gas). Die Wohnung 23 liegt im 7. (letzten) Liftstock, und besteht aus Vorraum, AR, Bad, WC, Küche, 2 Zimmern, und Wohnzimmer, mit einer Wohnnutzfläche von 82,51 m² + 8,95 m² Loggia = 91,46 m² Gesamtfläche. Bad und WC wurden ca. 2004 erneuert, ansonsten befindet sich die Wohnung augenscheinlich noch im technischen Stand der 70-er Jahre, mit alten PVC-Fenster und tw. alten Stahlblechradiatoren, jedoch augenscheinlich in brauchbarem Zustand (kein dringender Reparaturbedarf erkenntlich), jedoch ist zur Anpassung an den heutigen technischen Stand eine Renovierung erforderlich.

Grundstücksgröße:2.831 m²

Objektgröße:91,46 m²


Schätzwert: 94.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Ca. 15-20 Jahre alte Einbauküche mit Geräten

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 400,00 EUR

Vadium: 9.400,00 EUR

Geringstes Gebot: 47.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Auf das Langgutachten als integrierendem Bestandteil des Kurzgutachtens wird hingewiesen.
Ergänzend zu Pkt. 4.6. auf Seite 11 im Langgutachten wird darauf hingewiesen, dass die Betriebskosten lt. Fr. S. pro Monat ca. € 383.-betrügen (ca. € 123.- Betriebskosten + ca. € 120.- Heizung/Warmwasser + ca. € 140.- Kreditrückzahlung, wobei hier noch die WBF abgezogen werden sollte).

Gericht: BG Wiener Neustadt
Aktenzeichen: 234 30 E 42/15i
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 13.09.2016
Versteigerungstermin: am 10.11.2016 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Eg, Saal 9
Sonstiges: Unter dem geringsten Gebot findet kein Verkauf statt.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen. Telefonische Auskünfte aus dem Gutachten können nicht erteilt werden, auf das Langgutachten wird verwiesen.
Ob der Versteigerungstermin aufrecht ist kann unter der TelNr. 02622/21510 DW 500 erfragt werden
Kaufinteressenten brauchen sich vor dem Termin nicht anmelden.

Grundbuch: 23408 Felixdorf
EZ: 1080
Grundstücksnr.: 29/3
BLNr: 74 Anteil: 166/3698
Liegenschaftsadresse: Arbeitergasse 3
PLZ/Ort: 2603 Felixdorf


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