Zwangsversteigerung Edikte Immobilien

Beschreibung (WE): Lage: Das Grundstück mit den darauf befindlichen Wohnblöcken liegt am Ortsrand von Neudörfl, nahe vom Homogenwerk bzw. nahe der Fa. Duschdruck und befindet sich vis-à-vis davon gelegen ein Kunststoffwerk. Die Wohnhausanlage ist somit vom Industriegebiet umgeben. Die Grundstückslage ist geneigt, die Grundrissform unregelmäßig. Infrastruktur: Öffentliche Haltestelle, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Bank und Schulen befinden sich im Ortskern in einem Umkreis von 500 m bis 700 m, sodass diese infrastrukturellen Gegebenheiten zu Fuß ohne Probleme erreichbar sind. Des weiteren in Neudörfl vorhanden der Neudörfler See. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmög-lichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Wiener Neustadt. Ebenso vorhanden im Nahbereich die Zufahrt zur S4 – Mattersburger Schnellstraße. Gebäudebeschreibung – Wohnhausanlage: Wohnung: Die Wohnhausanlage wurde, wie den beiliegenden Einreichunterlagen, welche von der Marktgemeinde Neudörfl übermittelt wurde, zu entnehmen, im Jahre 1969 hergestellt. Das Objekt, in welcher sich die Wohnung des Verpflichteten befindet, ist dreige-schoßig (KG, EG, OG) in Massivbauweise ausgeführt und besitzt rechteckige Grundrissform. Die Wohnung des Verpflichteten befindet sich im Erdgeschoß mit der Top Nr. 3. An Räumlichkeiten sind vorhanden Zimmer, zwei Balkone, Schlafzim-mer, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Küche und Badezimmer. Im Kellergeschoß befindet sich der Wohnung zugehörig ein Kellerabteil. Die Aufschließung und Erreichung der Wohnung erfolgt über die asphaltierte Zufahrtsstraße (Homogen-Siedlung), sodass Zugang und Zufahrt zur Liegenschaft von der Straße aus gegeben sind. Der Zugang zur Wohnhausanlage erfolgt über eine Vorlegstufe, die Erreichbarkeit der Wohnung über ein Stiegenhaus, wo die Stiege zweiläufig massiv hergestellt ist. Grundstücksgröße: 3.186 m² Objektgröße: 74,69 m²

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Schätzwert: 64.777,00 EUR Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt Vadium: 6.477,70 EUR Geringstes Gebot: 32.388,50 EUR

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Fertigteilhaus mit massivem Keller, Baujahr 1992, Elektroheizung, Kamin über Dach geputzt und mit einer Betonabdeckkappe versehen, Regenrinnen und Abfallrohre aus ALU beschichtet. Zum nicht ausgebauten Dachboden hin führt eine ausziehbare Dachbodentreppe. Holzfenster mit Dreischeibenisolierverglasung und mit außen aufliegender Sprossenteilung, Dachvorsprung mit sichtbaren Sparren und aufliegender Sichtschalung, Bramaceindeckung, Traufenpflaster mit Steinen belegt, Reibputzfassade grob, über EG Sichtschalung, Sockelreibputz. 7 verflieste Stufen führen zum etwas zurückgesetzten Eingang, Eingangsbereich überdacht durch vorgezogene Dachkonstruktion, straßenseitiger Bereich vor dem Gebäude geschottert bzw. begrünt. Terrasse teilweise überdeckt, Waschbetonplattenbelag, Dachvorsprung mit sichtbaren Sparren und aufliegender Sichtschalung, zum Nachbar hin versetzbare, gitterförmige hölzerne Trennwände, 5 Stufen mit Waschbetonplatten verkleidet führen in den straßenseitigen Garten, 6 Stufen aus Holzbohlen hergestellt führen in den rückwärtigen Gartenbereich. Stiegenaufgang mit 10 Stufen vom Keller in den Garten, mit Waschbetonplatten verkleidet, Flügelmauer massiv und verputzt, Waschbetonplatten am Boden. Die Außenanlagen zeigen einen sehr gepflegten Zustand. Keine Option zur Steuerpflicht.

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Schätzwert: 141.400,00 EUR Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Vadium: 14.140,00 EUR Geringstes Gebot: 141.400,00 EUR

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