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Donaustadt Einfamilienhaus

Die ggst. Liegenschaft ist eben gelegen, rechteckig ausgestaltet und weist eine Grundstücksfläche von insgesamt 480 m² auf. Die Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus samt angeschlossenem Garagengebäude.
Die Außenanlagen bestehen aus gemauerten Einfriedungen mit Holzzaun, gepflasterten Gehwegen, Garagenzufahrt und Terrasse sowie Holzgartenhütte und Schutz-/Gestaltungsgrün.
Gemäß Einreichplan vom 24.03.1993 verfügt das ggst. Einfamilienhaus über eine Gesamtnutzfläche (inkl. Keller, Garage und Dachboden) von 275,66 m², davon entfallen 123,66 m² auf die Wohnnutzfläche, 87,82 m² auf das Kellergeschoß, 25,50 m² auf die Garage sowie 38,68 m² auf den Dachboden.
Anzumerken ist, dass statt dem als „Dachboden“ bezeichneten Raum in natura 2 Zimmer ausgebaut wurden. Der Umstand, dass für diese Flächen kein Baukonsens besteht – eine nachträgliche Bewilligung erscheint möglich – wird im Rahmen einer Marktanpassung gesondert berücksichtigt.
Das ggst. Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen bis guten Zustand, wobei tlw. Abnutzungen an den Oberflächen ersichtlich sind. Die Dachflächenfenster weisen tlw. Witterungsschäden auf. Die Anschlüsse der Deckenverkleidung im Dachgeschoß sind zum Teil unfertig. Die Steckdosen des Dachgeschoßschlafzimmers sind nicht komplettiert. In den Zimmern des Dachgeschoßes fehlen tlw. die Sesselleisten. Das Kellergeschoß ist insgesamt unfertig – Großteils sind die Wände ungemalt und tlw. fehlt der Bodenbelag.
Grundstücksgröße:480 m²
Objektgröße:275,66 m²


Schätzwert:

447.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Natursteinarbeitsplatte, Spüle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler – Einbaugeräte der Marke Siemens Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

7.500,00 EUR

Vadium:

45.450,00 EUR

Geringstes Gebot:

223.500,00 EUR
Gericht: BG Donaustadt
Aktenzeichen: 027 20 E 23/15p
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 04.02.2016
Versteigerungstermin: am 18.03.2016 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Donaustadt, 1. Stock, Saal VII
Telefonkontakt: 01 20135 344
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs. 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann Mo,Mi, Do,Fr zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr, Dienstag 8.00 Uhr bis 13.00 Uhr bei diesem Gericht (Zi 525) eingesehen werden.
Sonstiges: Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen.
Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen. Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis, einen österr. Staatsbürgerschaftsnachweis und bei Nicht-EU-Bürgern eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. Ausländergrunderwerbs G vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch: 01654 Eßling
EZ: 4065
Grundstücksnr.: 359/100
BLNr: 5
Liegenschaftsadresse: Helmergasse 29
PLZ/Ort: 1220 Wien


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