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Dachgeschoßwohnung Wien

Die Dachgeschoßwohnung Top 22 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß (Maisonette) und ist die Dachgeschoßebene 1 mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Zugang der Wohnung erfolgt auf der Dachgeschoßebene 1. Die Wohnung ist „durchgesteckt“ und ist Richtung Nordwesten bzw. Südosten orientiert. Es gibt sowohl innenhofseitige als auch straßenseitige Terrassen/Balkone. Gem. Ausführungsplan verfügt die Wohnung Top 22 über eine Wohnnutzfläche von 191,30m² – Abweichungen zum Nutzwertgutachten(die Einsichtnahme in das Langgutachten wird dringend empfohlen). Die Terrassen und Balkone (gesamt 36,17m²) werden in der Bewertung mit einem Faktor von 0,3 und der Parteienkeller (4,96m²) mit einem Faktor von 0,2 berücksichtigt
-> gewichtete Fläche von 203,14m².
Die ggst. Dachgeschoßwohnung verfügt auf der Ebene 1 über einen Vorraum mit Zugang zur Ebene 2, ein WC, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder sowie eine Terrasse. Die Ebene 2 verfügt über einen Technikraum, ein Bad, sowie 2 Zimmer, die über einen offenen Durchgang miteinander verbun-den sind. Auf der Ebene 2 sind die Anschlüsse für eine Küche mit Kochinsel vorhanden und gibt es 2 weitere Terrassen.

Grundstücksgröße:569 m²

Objektgröße:191,30 m²


Schätzwert:967.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:nicht festgestellt

Vadium:96.700,00 EUR

Geringstes Gebot:483.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Die (Nutz)flächen gem. Nutzwertgutachten stimmen nicht mit den Flächen gem. Ausführungsplan überein. Daraus ergibt sich, dass ein neues Nutzwertgutachten und WE-Vertrag erstellt werden müssen und eine Grundbuchsberichtigung durchzuführen sein wird. Die Einsichtnahme in das Langgutachten wird dringend empfohlen!

Gericht: BG Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 82/15k
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 27.01.2017
Versteigerungstermin: am 13.3.2017 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Justizzentrum Wien-Mitte, 1030 Wien, Marxergasse 1a, 7. OG, Saal Nr. 707
Telefonkontakt: 01/51528-672
Besichtigungszeit: 10. März 2017, 15:30 Uhr
1060 Wien, Corneliusgasse 2 / Kaunitzgasse 18
Ort und Zeit der Einsichtnahme: 1030 Wien, Marxergasse 1a, 4. OG, Zimmer 404
Mo, Mi bis Fr von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr
Di von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges: Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.

Grundbuch: 01009 Mariahilf
EZ: 104
Grundstücksnr.: 495/17
BLNr: 38
Liegenschaftsadresse: Corneliusgasse 2 ident Kaunitzgasse 18
PLZ/Ort: 1060 Wien

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