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Haus mit Dachgeschoss in Kärnten

Die Liegenschaft liegt nordöstlich der Ortschaft Ludmannsdorf  im Ortsteil „Großkleinberg“. Die Zufahrt von der Landesstraße L99 erfolgt im Ortsteil „Bach“. Das Grundstück 182/5 hat ein Gefälle Richtung Südost und liegt unmittelbar an der Gemeindestraße.
Die Grundstücksform bildet sich als gleichseitiges Dreieck ab. Von der Garage zur Gemeindestraße besteht ein starkes Gefälle.
Außenanlagen, Bebauung
Die Außenanlagen sind noch nicht hergestellt. Lediglich eine grobe Planie ist vorhanden. Die Terrassen sind als rohe Betonplatte ohne Sockel vorhanden und scheinbar fest mit der Decke des Hauses verbunden. Keine thermische Trennung (wie bei den Balkonen). Die Zufahrt ist nur mit Schotter befestigt.
Beschreibung des Objektes
Eingeschoßiger Bau mit Keller und ausgebautem Dachgeschoß. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang und die Garage im Untergeschoß. Das Objekt ist innen ausgebaut und außen ohne Putz bzw. Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt.
Begehung des Objektes
Das Haus besitzt Holzfenster mit Isolierverglasung und eingebauten Sprossen, d.h. im Isolierglas eingebaute Sprossen.
ERDGESCHOSS
Beginnend mit dem Wohnzimmer: Parkettboden, Wände gekalkt
Essraum: Fliesenboden, eingebaute Sitzecke
Küche: Fliesenboden, Spiegel im Bereich der Abwasch verfliest
Vorraum: Fliesenboden
Zimmer Nordwest: derzeit nur ein Estrich vorhanden, kein Bodenbelag
Badezimmer: verfliest bis zur Decke, mit Dusche und Einzelwaschbecken
WC: Hänge-WC, Wände verfliest bis zur Decke
DACHGESCHOSS
Die Stiege ins Dachgeschoss ist aus Massivbeton mit Verfliesung
Dachgeschossausbau: Schrägen mit Gipskartonverkleidung, Dachaufstieg noch nicht montiert; der gesamte Dachboden ist in Trockenbauausbau hergestellt, Innenverkleidung Gipskartonplatten. Dachgeschossdämmung abgedeckt mit EPV-Platten.
Südöstliches Zimmer Dachgeschoss: Laminatboden
Südwestliches Zimmer: Laminatboden
Nordwestzimmer
Badezimmer Dachgeschoss
WC Dachgeschoss: Boden und Wände verfliest, Einzelwaschbecken
KELLERGESCHOSS
Vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss, zugleich zum Hauseingang, führt ebenfalls eine verflieste Stahlbetontreppe mit einem Holzgeländer.
Nordwestlicher Raum: Waschraum und Lagerraum
Nördlicher Raum: mit Kanalabflussrohr
Das Haus besitzt einen Anschluss an die Gemeindekanalisation und eine eigene Wasserversorgung mit wasserrechtlicher Genehmigung.
Heizraum: Boden verfliest, der Boiler wird im Sommerbetrieb mit ÖKO-Strom beheizt, Tankraum 3 x 2.000 l Tank. Im Heizraum ist für die Wasserversorgung ein Hauswasserwerk eingebaut.
Außerhalb vom Heizraum sind sämtliche Kellerböden nur mit roher Betonoberfläche hergestellt.
GARAGE MIT BETONBODEN

Grundstücksgröße:1.978 m²

Objektgröße:182,93 m²


Schätzwert: 220.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 22.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 110.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind folgende Lasten zu übernehmen:
C-LNr. 1 Dienstbarkeit Wegerecht gem. P 4. Übergabsvertrag 1992-05-22 GST 182/5 für GST 182/4 EZ 183

Gericht: BG Klagenfurt
Aktenzeichen: 721 7 E 130/13s
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 04.05.2016
Versteigerungstermin: am 08.06.2016 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17 /EG
Telefonkontakt: 0463 5840 373 871
Besichtigungszeit: Mo – Fr 08.30 Unr bis 11.30 Uhr, Zimmer 219

Grundbuch: 72115 KG Großkleinberg
EZ: 182
Grundstücksnr.: 182/5
BLNr: 4
Liegenschaftsadresse: Großkleinberg 20
PLZ/Ort: 9072 Ludmannsdorf (Kärnten)


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