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Bürogebäude 1140 Wien

Das Gebäude in 1140 Wien, Hütteldorfer Straße 260 / Ernst-Bergmann-Gasse 1 wurde Anfang der 1990er-Jahre als “arbeitsmedizinisches Diagnostikum und Schulungszentrum” des Arbeiter Samariterbund Österreichs errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Der Gebäudeeingang befindet sich in der Ernst-Bergmann-Gasse.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Diele, ein Flur, ein Labor, ein WC, ein Duschraum, eine Waschküche, ein Heizraum, und vier Kellerräume. Die Kellerräume sind durch Gitterwände unterteilt. Der Keller ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über eine außenliegende Stiege (von der Hütteldorfer Straße) erreichbar. Die Raumhöhe beträgt im Kellergeschoss im Bereich der vier Kellerräume ca. 2,10m, im sonstigen Bereich ca. 2,50m.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Anmeldebereich, ein WC und ein Behinderten-WC, ein Behandlungsraum (durch Gipskartonwände unterteilt in drei Räumlichkeiten), eine Ordination und ein Duschraum. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,60m.
Im 1.Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Vorraum, ein WC und ein Behinderten-WC, eine Küche, zwei Ordinationsräume und zwei weitere Zimmer (lt. Plan arbeitsmed.Büro und Konferenzraum). Die Raumhöhe beträgt im 1.Obergeschoss ca. 2,60m.
Im 2.Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Vorraum, ein WC und ein Behinderten-WC, ein Abstellraum, ein Sozialraum (Küche), ein Lehrsaal, ein Lehrmittellager und zwei Büroräume. Die Raumhöhe beträgt im 2.Obergeschoss ca. 2,60m.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Waschraum, ein WC, eine Küche, zwei Garderobenräume und zwei Büroräume. Die Raumhöhe beträgt im Dachgeschoss ca. 2,65m.
Das Gebäude ist mit keinem Personenaufzug ausgestattet.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist in Verputzoberfläche ausgeführt.
Das Dach ist als Satteldach mit Dachgauben ausgebildet und mit Ziegeleindeckung ausgeführt.
Das Gebäude wird durch Kunststofffenster belichtet und mittels einer gasbefeuerten Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
An der Hütteldorfer Straße befindet sich auf der Liegenschaft ein befestigter PKW-Stellplatz, ein weiterer ist von der Ernst-Bergmann-Gasse über eine Rampe nordseitig des Gebäudes erreichbar. Der nicht befestigte Vorgartenbereich ist begrünt und mit Sträuchern und einzelnen Bäumen bepflanzt. Im Vorgarten befindet sich ein kleiner Zierteich, der begrünte Bereich ist mit Gitterzaunelementen auf Betonsockel eingezäunt.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechend leicht abgenutzten Zustand, im Kellergeschoss sind Feuchteschäden an den Wänden vorhanden.

Grundstücksgröße:473 m²

Objektgröße:440,00 m²


Schätzwert: 898.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 89.800,00 EUR

Geringstes Gebot: 449.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Im Kellergeschoss sind medizinische Einrichtungen bzw. Ausstattungen vorhanden.

Gericht: BG Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 24 E 45/15m
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 29.06.2016
Versteigerungstermin: am 24.08.2016 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X
Telefonkontakt: 01/89143-1213, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden.
Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
Dienstag, 16.08.2016, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges:

Grundbuch: 01208 Oberbaumgarten
EZ: 531
Grundstücksnr.: 154/1, 154/28
BLNr: 6
Liegenschaftsadresse: Hütteldorfer Straße 260 / Ernst-Bergmann-Gasse 1
PLZ/Ort: 1140 Wien

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