Büro in Wien mit Aufzug

Das Büro in Wien befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über die Treppe im Atrium, bzw. mit Aufzügen von den beiden getrennten Stiegenhäusern erreichbar. Die Nutzfläche der gesamten Einheit beträgt ca. 518,36 m².
Die Einheit besteht aus einem großen Vorraum mit Empfangs- und Sitzbereich, mehreren mit Einbaumöbel abgetrennte Büroräume, 2 Sanitärgruppen mit jeweils Damen- und Her-ren WC, einer Dusche, 2 Teeküchen sowie Abstell-, und Technikräume.
Die Belichtung erfolgt bei den Büroräumen über Fenster zur Argentinierstraße, die Sanitärräume, Küche, Vorraum und Technikräume verfügen nicht über natürliches Tageslicht. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,75 m.
Die Büroräume in Wien sind teils mit Doppelboden und teils mit Holzboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest, die Teeküchen mit Holzboden (Parkett) ausgelegt. Die Wände sind gemalt.
Die Büroeinheiten sind mit Büromöbelverbauten bzw. Raumteiler abgetrennt.
Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Raumbeheizung über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Die Kühlung erfolgt über die zentrale Kälteanlage und Lüftungsauslässe in den einzelnen Räumen.
Die gesamte Einheit ist in auf die Argentinierstraße ausgerichtet, die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden. Das Büro befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Schätzwert: 2.780.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Kellerabteil ER 41

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 278.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 1.390.000,00 EUR

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (10902 KB)

Lageplan:

Lageplan (578 KB)

Grundriss(e):

Grundriss PKW Stellplätze (314 KB)
Grundriss Büro (287 KB)

Foto(s):