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Betriebsgebäude in NÖ

Lage:
Die Grundstücke 204, 205/2, 206/2 und 210/2 mit den darauf befindlichen Objekten liegen im nordseitigen Bereich von Großwarasdorf, ca. 300 m vom Ortszentrum entfernt. Das Grundstück 204 weist in etwa rechteckige Konfiguration auf und ist von den Grundstücken 205/2, 206/2 und 210/2, welche drei Grundstücke eine wirtschaftliche Einheit bilden, durch das Grundstück 205/1 (öffentliches Gut) voneinander getrennt. Die Grund-stücke 205/2, 206/2 und 210/2 weisen in etwa dreieckig Konfiguration auf und schließt ostseitig an diese ein Bach. Die Lage der Liegenschaften ist als eben zu bezeichnen. Aufgeschlossen sind die Grundstücke über die westseitig vorbeiführende Ortsdurchfahrtsstraße sowie über das öffentliche Gut, welches sich zwischen Grundstück 204 und den südseitig davon befindlichen Grundstücken 205/2, 206/2 und 210/2 befindet.
Infrastruktur:
Autobushaltestellen, 2 Gaststätten, Bankstelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in Goßwarasdorf vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich im Bezirksvorort Oberpullendorf und sind ohne private Fahrzeuge nur erschwert erreichbar.
Nutzung:
Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme leerstehend.
Gebäudebeschreibung:
Ehemaliges Betriebsgebäude:
Die Verkaufsstelle mit Ersatzteillager wurde lt. Baubescheid 1971 hergestellt, das ehemalige Betriebsgebäude mit Wohnung (nicht erbaut Wohnung), wie dem Baubescheid zu entnehmen, ab 1974 errichtet. Eine Benützungsbewilligung liegt mir nicht vor. Es ist dreigeschossig, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, errichtet. Das Obergeschoss stellt in natura einen Rohbau dar und war hier lt. Plan eine Wohnung vorgesehen.
An Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss Schauraum, Besprechungsraum, WC, Büro sowie Verkaufsstelle und Ersatzteillager.
Im Kellergeschoss vorhanden Tankraum, Heizraum und Kellerräume.
Die Aufschließung und Erreichung von Grund und Gebäude erfolgt über die westseitig vorbeiführende Obere Hauptstraße sowie einen südseitig anschließenden, asphaltierten Weg. Der Zugang zum Erdgeschoss ist über eine überdachte Terrasse sowie Ausgleichsstufen gegeben. Die Geschosse untereinander sind durch Stiegen miteinander verbunden.
Werkstättengebäude:
Ein Erbauungsdatum dieses Gebäudes ist nicht bekannt. Pläne und Bescheide liegen keine vor. Soweit angegeben, wurde das Objekt vor ca. 50 Jahren hergestellt. Das Objekt schließt ostseitig an das ehemalige Betriebsgebäude an. Es ist eingeschossig in Massivbauweise errichtet.
An Räumlichkeiten sind vorhanden Werkstätte, Heizraum und Tankraum.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt über die südseitig vorbeiführende, asphaltierte Straße.
Servicestation:
Diese wurde, wie dem Baubescheid zu entnehmen, 1964 errichtet. Das Gebäude ist eingeschossig in Massivbauweise hergestellt.
An Räumlichkeiten sind vorhanden Lagerraum, Waschbox, Spritzraum sowie Wasch- und Umkleideraum.
Dieses Objekt befindet sich auf der Liegenschaft 205/2, 206/2 und 2010/2. Aufgeschlossen ist das Gebäude über die nordseitig anschließende, asphaltierte Straße.
Außenanlagen:
Die nicht befestigten Zugangs- und Zufahrtsflächen im Bereich der Servicestation sind betoniert und weisen unübersehbare Zeit- und Abnützungsschäden auf. Einfriedungen sind nicht vorhanden.

Grundstücksgröße: 738 m²

Objektgröße: 573,43 m²


Schätzwert: 79.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 7.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 39.500,00 EUR

Gericht: BG Oberpullendorf
Aktenzeichen: 330 5 E 1698/15t
wegen: Zwangsversteigerung eines Superädifikats
Letzte Änderung: 14.09.2016
Versteigerungstermin: am 4.11.2016 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: 1. Stock, Zimmer Nr. 123
Telefonkontakt: 02612/42502-36

Grundbuch: 33010 Großwarasdorf
EZ: 292
Grundstücksnr.: 204, 205/2, 206/2, 210/2
BLNr: Superädifikat
Liegenschaftsadresse: Obere Hauptstraße 30
PLZ/Ort: 7304 Großwarasdorf

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