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Bauernhaus Salzburg

Die Liegenschaft mit einem ehemaligen, 2001 wiederaufgebauten Bauernhaus (aus 1806) liegt im Stadtteil Aigen, an der Salzach, in einem dichten Villen-Wohngebiet. Das sehr schöne, mit Gewölbe unterkellerte , 3-stöckige Wohngebäude wurde mit alten, hochwertigen und baubiologisch einwandfreien Materialien errichtet, ist im Erdgeschoß gemauert und im Ober -und Dachgeschoß in Holzblockbauweise gebaut.
Das Wohnhaus hat viele Lager- und Nebenräume im Untergeschoß, im Erdgeschoß eine schöne Eingangshalle, gemütliche Holz-Wohnküche mit gemauertem (Kachel-)Ofen, Wohn- und Ess-Zimmer mit Kachelofen, Büro/Gästezimmer, ein Bad
und Haushaltsräume. Im Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer und eine große Sanitäreinheit. Im Dachgeschoß sind weitere Räume mit einem Gäste-Appartement mit Bad um eine galerieartige Diele angeordnet.

Grundstücksgröße:1.781 m²

Objektgröße:527,62 m²


Schätzwert: 2.625.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Als Zubehör sind im Gutachten angeführt: gut erhaltene Holzküche mit hochwertigen Geräten, ein Zusatz-Holz-Ofen, 2 Kachelöfen und eine Haus-Staubsauger-Anlage.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 15.000,00 EUR

Vadium: 262.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 1.312.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird hier darauf hingewiesen, daß das vorliegende Verkehrswert-Gutachten im Rahmen des Exekutionsverfahrens 7 E 4235/13h mit dem Bewertungsstichtag 19.11.2013 erstellt wurde und nach Meinung des Sachverständigen sich zwischenzeitig keine wesentliche Wertveränderung ergeben hat.
Im übrigen wird auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind folgende Lasten zu übernehmen: Dienstbarkeit C-LNr. 11.

Gericht: BG Salzburg
Aktenzeichen: 565 7 E 1829/15p
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 18.05.2016
Versteigerungstermin: am 23.8.2016 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 1, Rudolfplatz 3, 5020 Salzburg (Bezirksgericht Salzburg)
Telefonkontakt: 05 760121 32732
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Montag – Freitag von 08.00 Uhr – 11.30 Uhr, Zimmer 3.07, 3. Stock, Rudolfplatz 3, 5020 Salzburg

Grundbuch: 56501 Aigen I
EZ: 1939
Grundstücksnr.: 1136/3
BLNr: 8
Liegenschaftsadresse: Uferstraße 2B
PLZ/Ort: 5020 Salzburg


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