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9121 Tainach Bundesstraße

an der Bundesstraße (entfernt) bietet eine relativ gute Infrastruktur. Die verkehrsmäßige Erschließung kann als gut beurteilt werden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist über die Packer Bundesstraße B 70 in ca.147,0 km erreichbar. Zur Autobahn Ab- und Auffahrt Grafenstein, der Südautobahn, sind es Die Lage kann allgemein als sehr sonnig und ruhig angesehen werden und ist bedingt durch ländliche Wohngegend – die Versorgung für das tägliche Leben ist nur mit einem Auto möglich – und andererseits wegen der ruhigen und sonnigen Lage, als normal einzustufen.
Die Liegenschaft ist mit einem massiv errichteten und zum größten Teil unterkellertem Wohnhaus mit angebauter Garage bebaut, im Nord-Osten steht ein zusätzliches Carport mit zwei Stellplätzen aus Holz, und wird von den aus dem Orthofoto ersichtlichen Grundstücken und Straßen umgrenzt.
Der Wintergarten im Süd-Westen wurde wesentlich größer, als im Einreichplan dargestellt, errichtet und die angebaute Garage wurde nach Osten ca. 1,00 m breiter gebaut.
Das Carport wurde als Holzkonstruktion mit Holzstützen und Balken auf Beton-Fundamentplatte mit Pultdach und Blecheindeckung ausgeführt, drei Seiten sind mit Schalungsbrettern verkleidet, nach Osten und Westen sind Gehtüren eingebaut.
Für die Erhaltung des Wohnhauses und der Bausubstanz wurde seit der Errichtung kontinuierlich immer etwas getan und weist einen dem Alter entsprechenden Bauzustand auf.
Ein Teil der Innenausstattung (Natursteinböden, Badausstattung) ist als gehobener Standard einzustufen und die Raumaufteilung ist teilweise großzügig.
An der Wetterseit (Westseite) und den beschatteten Seiten (vorallem an der Nordseite) ist an der Fassade Algenbewuchs sichtbar.
Algen stellen kein Schadenspotential einer Fassade dar, sind bei größerem Befall jedoch nicht schön anzusehen.
Putzschäden durch Feuchtigkeit sind im Abstellraum (Erdgeschoss), Feuchtflecken an den Außenwänden in der Garage.Bundesstraße.

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