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8020 Graz Wohnung

Es wurde 2009 bis 2007 mit Ausnahme der beiden Geschäfte und einer Wohnung generalsaniert und samt den Dachräumen zu Wohnungen umgebaut. Der Bau- und Erhaltungszustand ist durchschnittlich; teilweise zeigen sich Putzschäden.
An Wohn- und Geschäftsraummieten sind jährlich netto € 95.9,– zuzüglich netto € 11.8,– an Miete für Möbel und Satellitenanlage erzielbar. Die Liegenschaft wird von der Immobilientreuhänder als bestellter Hausverwaltung verwaltet, die auch die Kautionen verwaltet und verwahrt und nach deren Auskunft die Mieten wertgesichert sind.
Die Mietverhältnisse unterliegen der vollen Anwendbarkeit des MRG, soweit nicht eine Teilausnahme für durch den Ausbau des Dachbodens nach dem 31.12.2005 geschaffene Mietgegenstände gegeben ist. Fünf Mietverhältnisse sind derzeit befristet, die übrigen unbefristet. In den letzten Jahren ist zu zu überdurchschnittlich hohen Leerstandsraten und Zahlungsausfällen gekommen.
Näheres siehe Langgutachten!

Sonstige Hinweise:
Der Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keinen Verzicht auf die Steuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 9 lit a UstG 1994 abgegeben. Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde abgegeben werden.
Es wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-West erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen!

Gericht:
BG Graz-West

PLZ/Ort:
8020 Graz


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