Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung in Hernals nicht vermietet ist, und von Herrn und Frau J., Verpflichtete, bewohnt wird.
Der Einheitswert der EZ 195, Grundbuch 0174402 Hernals beträgt per 01.01.2015 € 78.117,31.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung beträgt gesamt € 397,64.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung in Hernals befindet sich im Erdgeschoss und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet (ausgenommen ein Holzfenster im Vorraum). Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas – Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer Der Gesamtzustand der Wohnung ist als gut erhalten zu bezeichnen. Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft der Verpflichteten, kein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig ist.
Gemäß der Buchungsübersicht vom 09.02.2015, Hausverwaltung, beträgt die Restschuld betreffend des Sanierungsdarlehens per 31.12.2016 gesamt € 94.931,73.
Sonstige Hinweise:
Der gerundete Verkehrswert, Grundbuch 0174402 Hernals, verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung zum Bewertungsstichtag 24.01.2016 mit Berücksichtigung des offenen Sanierungsdarlehens per 31.12.2015 beträgt gerundet:
EUR 187.100,-
Liegenschaftsadresse:
Hernalser Hauptstraße
PLZ/Ort:
1170 Wien