Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

1090 Wien

Weiters dient die Hofeinfahrt als Durchfahrt und Durchgang zum Nachbargrundstück (Dienstbarkeit im Grundbuch einverleibt) auf dem sich PKW-Stellplätze befinden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller, Technikräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss sind Geschäftslokale und in den Obergeschossen Wohnungen (bzw. Büros) situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet.
Die beiden Stiegenhäuser sind jeweils mit einem Personenaufzug ausgestattet, der das Kellergeschoss und das Erdgeschoss mit den Obergeschossen verbindet.
Der Eingangsbereich der Stiegenhäuser ist jeweils mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist parifiziert, an den Wohnungen und den Geschäftslokalen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der  einverleibt.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem dem Alter entsprechend abgewohnten Zustand vorhanden.
Die Wohnung Top W  St I liegt im ersten Obergeschoss der Stiege1 und ist straßenseitig zur  Straße (drei Zimmer – ostseitig) bzw. zur Sechsschimmelgasse (Küche – nordseitig) ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad, einem WC, einer Küche und drei Zimmern. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet.
Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern ca. 2,60m.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Hauszentralheizungsanlage beheizt und durch einen Elektro-Warmwasserboiler mit Warmwasser versorgt.
Im Kellergeschoss ist ein Kellerabteil zugeteilt (mit Top Nr.  beschriftet), gemäß Nutzwertfestsetzung sind die vorhandenen Parteienkeller den Wohnungen nicht zugeordnet (kein Zubehör gemäß WEG).
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich mit Ausnahme der vorhandenen Mängel in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.
Bezirksgericht Josefstadt, 1080 Wien, Florianigasse 8, Erdgeschoss, Saal A

PLZ/Ort:
1090 Wien

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