Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wohnung in 1070 Wien

Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im 3.Stock auf Stiege 1 eines viergeschoßigen Gebäudes mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoß, das ursprünglich in den Jahren um 1890 errichtet wurde. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Kaiserstraße über ein doppelflügeliges Holztor. Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem für das Baujahr guten Erhaltungszustand. Die allgemeinen Flächen im Eingangs- und Gangbereich sowie der Hofbereich werden augenscheinlich laufend instandgehalten.
Das Objekt wird vom allgemeinen Gang über eine doppelflügelige Holzeingangstür erreicht. Innerhalb des Objektes sind ebenfalls Holztüren vorzufinden. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem derzeit als Abstellraum genutzten Raum, in dem Vorrichtungen für ein Badezimmer vorhanden sind und zwei Zimmern, von denen eines mit einer Kochnische ausgestattet ist.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer im „Abstellraum“ situierten Gastherme.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt.
Istzustand stimmt nicht mit Konsensplan überein, innere Raumeinteilung teilweise abgeändert und Teil des allgemeinen Ganges miteinbezogen.
Wohnung wurde im Zeitpunkt der Besichtigung durch Sachverständigen vom Bruder des Verpflichteten benutzt; Wohnbeitrag für 10/2016 € 134,46 inkl. BK, Reparaturkosten und USt;
Reparaturrücklage (für Kaminverlängerung) beträgt mit 13.10.2016 ca € 50.000,–; aufzustockende Rücklage, Anteil des Verpflichteten bereits bezahlt.

Grundstücksgröße: 1.309 m²

Objektgröße: 65,23 m²


Schätzwert: 192.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 19.200,00 EUR

Geringstes Gebot: 96.000,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.

Gericht:BG Josefstadt
Aktenzeichen:028 22 E 9/16y
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:27.04.2017
Versteigerungstermin:am 06.09.2017 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Josefstadt, Florianigasse 8, 1080 Wien, Erdgeschoss, Saal A
Telefonkontakt:+43 1 40 177 9724
Ort und Zeit der Einsichtnahme:In die Versteigerungsakten können Sie Montag bis Freitag von 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr im 2. Stock, Zimmer 204, Einsicht nehmen. Zwecks Kopienanfertigung wenden Sie sich bitte gleich an die Einlaufstelle im Erdgeschoss.
Sonstiges:VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in).
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend!

Grundbuch:01010 Neubau
EZ:356
Grundstücksnr.:1292
BLNr:18
Liegenschaftsadresse:Kaiserstraße 33
PLZ/Ort:1070 Wien


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